羊城晚報訊 記者董鵬程、通訊員穗規(guī)資宣報道：為進一步鼓勵城市地下空間開發(fā)利用，11月12日，廣州發(fā)布《廣州市規(guī)劃和自然資源局關于支持地下車庫（位）分期辦理規(guī)劃條件核實、分期確權登記的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ诽岢鲋С值叵萝噹欤ㄎ唬┰凇肮δ塥毩?、確保安全”的基礎上，可分期、單獨辦理規(guī)劃條件核實；支持地下車庫（位）依據(jù)記載承諾事項的規(guī)劃條件核實意見書、核實出讓金手續(xù)后，可辦理首次登記。這意味著廣州地下車位從此可分期單獨確權銷售，實現(xiàn)地下車庫可先于地上住宅單獨辦理規(guī)劃條件核實和確權登記，此舉可促進地下停車建設的積極性，緩解企業(yè)資金壓力。

　　具體而言，《通知》提出支持地下車庫（位）分期辦理規(guī)劃條件核實。按照“功能獨立、確保安全”的原則，可分期、單獨辦理地下車庫（位）規(guī)劃條件核實。建設單位需承諾地下車庫（位）符合消防、人防、工程質量等專業(yè)要求和達到安全使用條件，并在地上建（構）筑物聯(lián)合驗收時一并驗收（備案）。待項目完成相應地下空間范圍竣工驗收后，再行辦理地下車庫（位）轉移登記。

　　《通知》支持同步核查土地出讓金繳交情況。各區(qū)分局在受理地下車庫（位）分期、單獨規(guī)劃條件核實時，應協(xié)助用地單位對比出讓合同約定情況分析是否繳交或足額繳交出讓金。涉及未繳交或未足額繳交出讓金的，應在首次登記之前先行完善土地出讓合同及出讓金手續(xù)。

　　此外，《通知》支持先行辦理地下車庫（位）首次登記。建設單位依據(jù)記載承諾事項的規(guī)劃條件核實意見書、核實出讓金手續(xù)后先行辦理地下車庫（位）首次登記，并在產權證注記“該項目辦理轉移登記應提交房屋竣工驗收等材料”。